萊斯物業高級物業顧問陸麗芳小姐表示接獲客戶委託放售位於葵涌工業街10-14號華發工業大廈單位，建築面積4599呎 (未核實)，業主意向價約1,115萬放售，平均呎價約2,500元，市場呎租約11-12元，回報有4厘。

該單位位於高層，為電腦商標廠，間隔四正，景觀開揚，雖然裝修比較懷舊，但做倉寫都非常合適。華發工廈發展商為華懋集團，有43年樓齡，屬舊式工廈格局，分為前後座，大廈內共有客梯2部，貨梯9部及停車場，可入40呎櫃， 落貨方便。大廈位置優越， 7分鐘步行至葵興港鐵站，28分鐘車程至機場，30分鐘車程至中環，經城門隧道通往沙田及大埔，5分鐘車程至貨櫃碼頭。 此類單位非常適合投資或自用，隨著加息情況已見頂，相信不少投資者看準機會陸續入市。

陸麗芳指，葵荃區近年區內不少全幢工廈廣被發展商及財團吸納，改建為新型工商寫字樓式工作室，令區內的舊工業區面貌得以不斷更新，配套完善；隨著舊式工廈逐步轉型，區內舊式工廈賣少見少，葵涌區舊式工廈發展潛力非常大， 自用投資皆宜。相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

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陸麗芳小姐　9023 7655

RONNA LOK

高級物業顧問

葵涌分行

樓盤編號: 565714